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Außenanlagen: Immobilienmakler Berlin-Lexikon

Zu einem Grundstück zählen nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die dazugehörigen Außenanlagen, die das Haus umgeben. Auch die Versorgungsleitungen, die vom Hausanschluss bis zur Grundstücksgrenze reichen, zählen zu den Außenanlagen. Die Zugangswege des Hauses gehören ebenfalls zu den Außenanlagen einer Immobilie, wie jeder Immobilienmakler Berlin bestätigen wird. Zu den weiteren Bereichen der Außenanlagen zählen der Garten, Pflanzbefestigungen, sowie die Be- und Entwässerungsanlagen. Auch Garagen und/oder Carports und deren Einfahrten sowie Tore sind Teil der Außenanlagen.

Die Kosten für Außenanlagen sind nicht unerheblich.

Bei der Finanzierung müssen deshalb alle Kosten für Außenanlagen zur veranschlagten Bausumme addiert werden. Für einen Neubau müssen etwa fünf Prozent der Baukosten für die Außenlagen einkalkuliert werden. Durch Eigenleistungen können die anfallenden Kosten für die Außenanlagen und damit auch die Höhe der Gesamtkreditsumme deutlich gesenkt werden.

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