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Bauabnahme: Immobilienmakler Berlin-Lexikon

Es gibt verschiedene Bauabnahmen, die private, behördliche, ausdrückliche, fiktive, stillschweigende und förmliche Abnahme.

Bei der privaten Bauabnahme nimmt der zukünftige Hausherr den Bau ab.

Der Bauherr hat die Möglichkeit, vorhandene Mängel beseitigen zu lassen; es empfiehlt sich daher, eine Mängelliste zu erstellen. Es sollte immer zusätzlich ein Abnahmeprotokoll angefertigt werden, in dem nochmals alle Einwände des Bauherrn festgehalten werden. Ist der Bau vom Bauherrn ab- und übernommen worden, ist es später schwieriger, Mängel anzubringen und rechtlich durchzusetzen. Nach der Bauabnahme liegt die Beweispflicht beim Bauherrn. Der Bauherr hat nach der Bauabnahme nur wenige Tage Zeit, seine Einwände gegen die Baufirma zu äußern.

Auch bei den anderen Formen der Bauabnahme sind bestimmte Vorgaben zu berücksichtigen.

Sollte man sich nicht sicher sein, ob man der Aufgabe der Bauabnahme gewachsen ist, empfiehlt es sich, damit einen Sachverständigen zu beauftragen. Ein Sachverständiger hat die nötige Erfahrung und kann den Bauherrn vor bösen Überraschungen schützen. Immobilienmakler Berlin können solche benennen.

Ab Zeitpunkt der Bauabnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.

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