Wir arbeiten Diskret. Effizient. Seriös. Erfolgreich!

Verkauf

Ihrer Immobilie

Immobilie Verkaufen in Berlin, Brandenburg oder anderswo: Wir beraten Sie kostenlos.

 

Ein Immobilienverkauf steht an – und damit viele wichtige Dinge, die dabei beachtet werden müssen; teilweise mit hoher rechtlicher Brisanz. Damit Sie Ihre Immobilie im Rahmen eines für beide Seiten – für Sie als Verkäufer als auch für den Käufer – fairen Verkaufsprozesses abtreten können, ist professioneller Sachverstand gefragt.

Ein zuverlässiger Partner, der Sie vorab umfassend berät, die Immobilien-Wertermittlung für Sie durchführt, die Immobilie intensiv begutachtet und auf Basis dessen einen professionellen sowie zugleich diskreten Verkauf des Objektes angeht.

Als besonderen Service begleitet Kaufen & Wohnen Immobilien Berlin-Brandenburg sowohl Käufer als auch Verkäufer darüber hinaus, z.B. mit der Beratung und Betreuung der Vertragsabwicklung.

Unsere Leistungen sind für Verkäufer zu 100% kostenlos – unsere Provision trägt der Käufer.

 

Wir bieten Ihnen als Verkäufer einer Immobilie:

  • Freundliche & faire Beratung mit hoher Sachkompetenz
  • Objektive Bewertung Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren (Lage, Alter und Zustand)
  • Anfertigung von umfangreichen Verkaufsunterlagen
  • Präsentation Ihrer Immobilie auf unseren Internetseiten sowie auf allen Partnerseiten
  • Immobilienverkauf unter aller sich bietenden Chancen
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung und Betreuung der Vertragsabwicklung

Wir bieten Ihnen als Käufer einer Immobilie:

  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Freundliche, kostenlose, objektive Beratung mit hoher Sachkompetenz bei Eigentumswohnungen, Ein- & Mehrfamilienhäusern
  • Information & Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten durch hochqualifiziertes Partnernetzwerk
  • Vorbereiten des notariellen Kaufvertrages
  • Überwachung der Vertragsabwicklung
  • Faire & transparente Provisionsregelungen, Provisionsfälligkeit nur nach notariell beurkundetem Kaufvertrag

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Wir besichtigen und bewerten Ihre Immobilie mit Sachverstand und Kompetenz

Nachdem Sie uns telefonisch Ihre Wünsche mitgeteilt haben, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei dieser Besichtigung vor Ort verschaffen wir uns einen umfassenden Eindruck von Ihrer Immobilie und machen – wenn Sie dies wünschen – ansprechende Fotos der Räumlichkeiten und Außenansichten.

Um den realen Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung exakt ermitteln zu können, benötigen wir von Ihnen alle objektspezifischen Daten. Dazu gehören Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Grundbuchauszug, Auszug aus dem Liegenschaftsregister, Lageplan, Schnitte sowie Grundriss- und Ansichtszeichnungen. Auf der Basis dieser Daten sowie weiteren Wertigkeitsfaktoren erstellen wir mit dem Hintergrund unserer langjährigen Erfahrung und unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage ein zuverlässiges Wertgutachten.

 

 

Wir bewerben Ihre Immobilie mit Herz und Verstand

Mit all den Daten, die wir jetzt von Ihnen haben, erstellen wir ein umfangreiches Exposé mit schlagkräftigen Texten und attraktiven Bildern, die Ihr Objekt von seiner schönsten Seite zeigen. So können sich potenzielle Käufer ein aussagekräftiges Bild von Ihrer Immobilie machen. In unserem Datenbestand haben wir bereits eine Vielzahl von vorgemerkten Kunden, denen wir Ihre Immobilie gezielt anbieten können.

Zusätzlich schalten wir ansprechende Anzeigen in den regionalen Tageszeitungen sowie in kleinen und großen Immobilieninternetportalen. Natürlich werben wir für Ihre Immobilie auch auf unserer Website sowie über Facebook, Google+, Twitter, Xing und RSS-Feeds und erreichen so die größtmögliche Zahl von Interessenten. Wenn Sie es wünschen, bewerben wir Ihr Objekt auch auf mobilen Werbeträgern oder durch Werbeschilder vor Ort.

Sie sehen, wir lassen keine Chance aus, um für Ihre Immobilie schnellstmöglich einen solventen Käufer zu finden.

 

 

Wir kümmern uns um die Interessenten…

Jeden potenziellen Käufer prüfen wir erst einmal “auf Herz und Nieren”, ob wirklich ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht. Wir überlassen ihm ein Exposé, beantworten Fragen zum Objekt und klären die Finanzierung. Durch unsere Kooperation mit namhaften Banken und bankenunabhängigen Dienstleistern können wir ihn schon vorab über mögliche Finanzierungsmöglichkeiten beraten.

Mit Interessenten, die ernsthaft am Kauf Ihrer Immobilie interessiert sind, vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wobei die Wahrung Ihrer Intimsphäre für uns zu jeder Zeit im Vordergrund steht.

Zum vereinbarten Termin präsentieren wir dem Interessenten Ihr Objekt, führen ihn durch die Räumlichkeiten, zeigen ihm die Außenanlagen und klären offene Fragen. Falls Sie bei der Besichtigung nicht persönlich anwesend sein können, informieren wir Sie danach gerne umgehend über den genauen Ablauf.

 

 

… und um alles rund um den Kaufvertrag

Wenn sich ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden hat, können wir zur Tat schreiten: Wir stehen Ihnen bei Preisverhandlungen zur Seite, suchen nach Einigung in Absprache mit Ihnen einen Notar und entwerfen mit diesem zusammen den Kaufvertragsentwurf für Sie und den Käufer. Falls hierzu vor dem endgültigen Notartermin noch Fragen auftauchen sollten, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Auch beim Kaufvertragsabschluss vor dem Notar lassen wir Sie nicht allein. Wir begleiten Sie zum Notartermin und sind, wenn Sie dies wünschen, auch danach bei der Übergabe Ihrer Immobilie dabei und fertigen ein Übergabeprotokoll für Sie und den Käufer an.

 

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Der Zeitpunkt ist ideal. Wir beraten Sie gerne:

Wir sind der regionale Partner mit hoher Expertise und Leidenschaft, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und kostenlos für ein erstes Kennenlern-Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

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Kostenlose Beratung

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Ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit und erfordert eine umfassende Beratung vom Immobilien-Fachmann. Unsere Berliner Immobilienmakler beraten Sie nicht nur engagiert und kompetent, sondern auch KOSTENLOS und unverbindlich.

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Kostenlose Wertermittlung

Kostenlose Wertermittlung

Was ist die Immobilie wert? Eine sehr wichtige Frage, die der Laie nicht beantworten kann. Ein zu niedriger Verkaufspreis verschenkt Potential und kann gar als "Ramschimmobilie" gedeutet werden. Liegt er zu hoch, so besteht die Gefahr einer Karteileiche – und das schreckt Käufer ab.

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Großes Interessentenverzeichnis

Großes Interessentenverzeichnis

Wie lange dauert der Verkauf? Das ist nicht eindeutig zu beantworten, jedoch können wir oftmals bereits einen Verkauf innerhalb unseres Interessentenverzeichnisses realisieren. Kaufinteressierte, solvente Personen befinden sich in unserer Kartei und warten auf Ihre Immobilie.

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Mehrwert für mehr Wert – warum wir Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen werden

Es ist keine Kunst, ein einfaches Inserat bei einem der gängigen Immobilienportale zu erstellen. Es kommt auf die Feinheiten an, die einen erfolgreichen Verkauf erst zu einem solchen werden lassen.

Ein wichtiger Faktor ist die Ermittlung des realistischen Verkaufspreises. Unsere Immobilien-Experten bieten Ihnen eine kostenlose Immobilien-Wertermittlung, die alle relevanten Faktoren – welche ein Laie nicht kennt und auch nicht berücksichtigen kann – mit einbezieht.

 

Doch der Mehrwert unserer Leistungen geht noch weit darüber hinaus, so betreuen wir beide Parteien im Rahmen der Preisverhandlung, begleiten Sie zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags und stehen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung. Mittels unseres großen Partnernetzwerkes versuchen wir gerne auch bei dem Abschluss einer Immobilienfinanzierung unterstützend tätig zu sein.