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Was darf im Hausflur eines Berliner Mietshauses stehen

Immobilienmakler Berlin Prenzlauer Berg

Foto „Balkonszene“ By Björn Laczay from Moosburg, Germany (Flickr.com – image description page) [CC BY 2.0], via Wikimedia Commons

Immer wieder stellt man sich als Mieter die Frage, was darf ich – was darf ich nicht. Ebenso ist es aber auch als Immobilienmakler interessant zu wissen, was im Mietrecht erlaubt ist. Zeitaufwendige Diskussionen finden hier immer wieder anklang, aber kaum die passende Antworten hierzu. Diese Thematik beschäftigt auch die ortsansässigen Immobilienmakler in Berlin, speziell auch im Prenzlauer Berg.

 

Immobilienmakler Berlin

Im Allgemeinen bestimmt der Vermieter bzw. der Eigentümer, was im Treppenhaus geduldet wird und was nicht. Da er eine Verkehrssicherungspflicht für die Fläche trägt, haftet er bei Unfällen und ist so gegenüber den Mietern berechtigt anzuweisen, was im Hausflur abgestellt werden darf. Die häufigste Art um das zu regeln ist durch den Mietvertrag oder die Hausordnung.

Ganz klar durch das Landgericht Berlin wurde untersagt, den Hausflur als eine Art Lager zu nutzen. Demnach ist es unzulässig dort Mobiliar auszulagern, die nicht mehr in der Wohnung untergebracht werden können. Hierzu gehört das Abstellen von Wäschetrocknern, Besenschränken, Sitzgelegenheiten oder Ähnlichem.

 

Vermieter in Prenzlauer Berg

Vermieter Prenzlauer Berg Immobilienmakler

Foto „Allee Japanischer Zierkirschen, Berliner Mauerweg, unterhalb der Bösebrücke am ehemaligen Grenzübergang Bornholmer Straße in Berlin, Deutschland“ von Inhiber [CC BY-SA 3.0], via Wikimedia Commons

Das Abstellen von Mülltüten oder Schuhen hingegen wird geduldet, allerdings nur vorübergehend. Eindeutig untersagt ist das Deponieren von Fahrrädern. Die Fluchtmöglichkeit bei einem Brand sowie die schnelle Hilfeleistung durch medizinische Einsatzhelfer muss gewährleistet werden. Wenn keinerlei Möglichkeiten für das Abstellen der Fahrräder zur Verfügung steht, kann dies vom Vermieter verlangt werden. Etwa in Form eines Fahrradkellers oder Fahrradständer hinter dem Haus.

Im Gegensatz hierzu ist das Abstellen von Kinderwägen, Rollstühlen oder Gehhilfen erlaubt, sofern andere Mieter und Besucher hierdurch nicht gehindert werden den Hausflur zu nutzen, die Briefkästen frei zugängig sind und der Weg in den Keller gewährt werden kann. Diese können auch per Mietvertrag oder Hausordnung nicht verboten werden, da den Eltern nicht zugemutet werden kann, den Kinderwagen in ein oberes Stockwerk zu schleppen.

 

Mieter Prenzlauer Berlin

Selbstverständlich ist es den Mietern erlaubt Fußmatten auszulegen sowie die Gestaltung Ihrer Wohnungstür. Ebenso ist es auch gestattet auf den Zwischenpodesten Blumentöpfe zu platzieren, solange sich kein anderer Mieter daran stört. Dasselbe gilt für hängende Dekoration, wie Gemälde. Da der Hausflur allerdings wie eine Visitenkarte für das Haus fungiert, kann der Vermieter auch diese Platzierung im Hausflur untersagen. Solange es nicht im Mietvertrag untersagt wird ist auch das Rauchen im Hausflur gestattet, hiervon wird aber abgeraten auf Rücksichtnahme der anderen Mietern.

 

Immobilienmakler Prenzlauer Berg

Der Immobilienmakler Prenzlauer Berg ist gerne behilflich bei der Suche nach der richtigen Wohnung oder dem richtigen Haus. Lassen Sie sich einfach unverbindlich beraten und besichtigen Sie gemeinsam mit dem Makler die verschiedenen Mietobjekte, um das Passende zu finden.

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