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Vergleich der Immobilienfinanzierung mit Bank oder Bausparkasse

Immobilienfinanzierung mit Bank oder Bausparkasse?

Alt-Kladow Immobilienmakler Berlin

Foto „Alt-Kladow ist eine Straße im Ortsteil Kladow von Berlin“ von Boonekamp (Eigenes Werk) [CC0], via Wikimedia Commons

Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie verkaufen zu wollen, der sollte unbedingt einige Dinge beachten. So sollte beispielsweise ein Exposé angefertigt werden, welches schon auf den ersten Blick einen guten Eindruck macht. Auch müssen Fragen von Interessenten beantwortet und ein Kaufvertrag erstellt werden. Bei all diesen Dingen stehen die Immobilienmakler Kladow oder die Immobilienmakler Potsdam stets helfend zur Seite, denn diese kennen sich aus und wissen ganz genau, worauf es ankommt. Auch können die Immobilienmakler den Interessenten weiter helfen. Dies gilt auch, wenn es um den Vergleich einer Immobilienfinanzierung einer Bank oder einer Bausparkasse geht.

 

 

 

 

Der Immobilienmakler in Kladow- offen für jede Frage

Alt-Kladow Immobilienmakler Berlin Finanzierung

Foto „Alt-Kladow ist eine Straße im Ortsteil Kladow von Berlin“ von Boonekamp (Eigenes Werk) [CC0], via Wikimedia Commons

Ist man auf der Suche nach einer Immobilie, so kann ein Immobilienmakler bestens weiter helfen. Nicht nur wenn es um ein geeignetes Objekt geht, sondern auch bei Fragen zur Finanzierung. Hierbei gilt jedoch immer: Je höher das mitgebrachte Eigenkapital ist, desto geringer wird die Zinsbelastung einer Bank sein. Idealerweise sollten mindestens 20% des Kaufpreises als Eigenkapital vorhanden sein. Ist dies nicht vorhanden, so ist die Finanzierung trotzdem nicht unmöglich, die wird allerdings insgesamt teurer und ist auch um einiges risikoreicher.

 

 

 

 

Die Finanzierung der Immobilie mithilfe der Bausparkasse

Mit einem Bausparvertrag kann man, sowohl mittel- als auch langfristig, Eigenkapital für eine Immobilienfinanzierung ansparen. Gleichzeitig sichert man sich einen Anspruch auf günstigere Zinsen eines Darlehns. Allerdings muss man sich hierfür, während der Sparphase, damit anfreunden, dass man meist nur 0,5-1% Zinsen erhält. Benötigt man sofort Geld, um eine Immobilie zu kaufen, so gibt es hierfür, von der Bausparkasse, Kombikredite. Hierbei muss das Darlehn nicht wie üblich getilgt werden, sondern es wird ein Bausparvertrag abgeschlossen. Dieser wird in monatlichen Raten angespart. Ist nun die Zeit gekommen, dass der Bausparvertrag zugeteilt wird, so wird das Darlehn mit der Summe abgelöst.

 

Die Finanzierung der Immobilie durch die Bank

Meist ist das Kernstück der Immobilienfinanzierung ein Hypothekendarlehen der Bank. Da sehr viele Banken mittlerweile eine Partnerschaft mit einer Bausparkasse und/oder einer Versicherungsgesellschaft eingegangen sind, ist die Vergabe eines Darlehns nicht mehr nur auf eine längere Zeit hin ausgelegt. Auch kurzfristige Zwischenfinanzierungen sind somit möglich. Achten sollte man allerdings darauf, dass es zwar bequemer ist, die ganze Finanzierung aus einer Hand zu erhalten, allerdings kann es hierbei teilweise auch etwas teurer werden. Bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung helfen die Immobilienmakler Kladow oder auch die Immobilienmakler Potsdam gerne weiter.

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