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Exklusives ~174m2 Einfamilienhaus in begehrter ruhiger Berliner Stadtrandlage

Schildow, Mühlenbecker Land

Kaufpreis* € k.A.,-

* incl. MwSt., zzgl. Vermittlungsprovision i.H.v. 7,14%

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Überblick & Eckdaten

Grundfläche 212

Nutzfläche 212

Zimmer 5

Schlafzimmer 4

Badezimmer 2

Balkon Balkon + >20m2 Terrasse

Parkplatz Doppelcarport

Keller ca. 174m2

Aufzug nein

Energieausweis vorhanden

Überblick & Eckdaten

Ein repräsentativ gestaltetes und architektonisch durchdachtes Einfamilienhaus in Massivbauweise, idyllisch und sehr ruhig am nördlichen Berliner Stadtrand gelegen — gute Citynähe kombi- niert mit ländlichem Flair in gehobener Nachbarschaft.

Dieses Objekt ist wahrlich kein „Haus von der Stange“: Viele prak- tische Details und Komforteinrichtungen, vom automatischen Toröffner über die vollverkabelte Alarmanlage bis hin zur um- weltfreundlichen wie ressourcensparenden Erdwärme- Heizanlage wurde hier an alles gedacht.

Wir laden Sie herzlich ein und freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

Objekt:

Das betreffende Objekt liegt im beliebten nördlichen Stadtrand von Berlin. Es bietet somit die angenehme Kombination von ländlicher Idylle samt optimaler Freizeit- möglichkeiten mit sehr guter Anbindung ins Berliner Stadtzentrum.

Diese in Massivbauweise errichtete Stadt- villa wurde im Jahre 2009 gebaut. Nicht nur das schlossähnliche äußerliche Erschei- nungsbild, auch die sprichwörtliche Liebe zum Detail zeichnen die Immobilie aus.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie ländliche Ruhe, frei von jeglichem Durchgangsverkehr.

 

Ausstattung:

Die großzügig geschnittenen Räume dieses Stadtschlößchens bieten ausrei- chend Platz für eine vier- bis fünfköpfige Familie. Der Architekt des erst 3 Jahre alten Anwesens hat nicht nur auf rein optische Gestaltung geachtet, sondern auch ein ordentliches Maß an Funktionalität mit in die Planungen einfließen lassen.

Neben dem großzügig gestalteten Eingangsbereich sticht dem Besucher sofort das einladende, großzügige Wohn- Esszimmer ins Auge. Als zentraler Familien- treffpunkt des täglichen Lebens bieten die knapp 51m2 ausreichend Platz für gehobe- ne Lebensqualität.

Die offene , sich auf ~14m2 erstreckende und exklusiv ausgestattete amerikanische Küche beeindruckt mit erstklassigen Einbaugeräten. Direkt ins Wohnzimmer übergehend, lädt sie zum geselligen und kommunikativen Kochen ein.

Sämtliche Fenster des Wohn-Essbereichs sowie der Küche sind bereits für elektrische Jalousien vorgesehen und bodentief gestaltet. Sie lassen sich vollständig öffnen, sodass die gemütliche Terrasse vielfach erreichbar ist.

Das aktuell als Fitnessraum genutzte vollwertige Zimmer (17m2) kann hervorra- gend auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Wie im gesamten Haus ist auch dieser Raum mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster ebenfalls bodentief. Angren- zend befindet sich das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Sämtliche Armaturen weisen einen hochwertigen Standard auf.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Vaillant geoTHERMplus-Erdwärmeheizung, welche in vielfacher Hinsicht Maßstäbe setzt: Bedienungsreundlichkeit, Energiebi- lanz und Wärme- / Warmwasserkomfort sprechen für sich.

Auch das Obergeschoss weiß zu überzeu- gen: das mit 24m2 ausgesprochen großzü- gige Schlafzimmer samt Gartenblick und großem begehbaren Kleiderschrank (mit ~13m2 auch als Kinderzimmer denkbar) bietet außerordentliche Gestaltungsmög- lichkeiten. Das angrenzende Wellness- Badezimmer (13m2) ist mit Eckwanne, Dusche und zweifachem Waschbecken exklusiv ausgestattet und ist der Garant für relaxtes Verweilen und Entspannen.

Das Dachgeschoss bietet Stehhöhe und damit auch ausreichend Ausbaureserve.

 

Garten

840m2 gepflegte Grünfläche ohne angren- zende Randbebauung bieten viel Freiraum für erholsame Stunden im Freien. Der gepflasterte Doppelparkplatz mit automa- tischem Tor kann problemlos mit Garage oder Carport erweitert werden (Genehmigung liegt bereits vor). Gartengeräte, Fahrräder und dergleichen finden im großen und hochwertigen Gartenhaus ausreichend Platz.

Objektadresse

Ebereschenstraße 5, 16552 Mühlenbecker Land, Deutschland



Ihr Ansprechpartner

Kaufen & Wohnen Immobilien
Herr Oliver Wulke

Johann-Sebastian-Bach-Straße 1a
14624 Dallgow-Döberitz

Telefon: 0 33 22 / 506 92 10
Fax: 0 33 22 / 506 92 11
E-Mail: info@kaufen-wohnen.de

Finanzierungsbeispiel

Anzahlung 50.000 €

Monatliche Rate 1200 €

Zins 1,5 %

Laufzeit 12 Jahr

Diese Rechnung dient lediglich als unverbindliches Beispiel.

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