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Exklusive DG-Wohnung in herrschaftlichem Ambiente / Lietzensee / Berlin-Charlottenburg

Nähe Lietzensee, Berlin

Warmmiete* € 1643,-

*je Monat, zzgl. Nebenkosten i.H.v. 463,- €

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Überblick & Eckdaten

Nettokaltmiete 1643,- €

Nebenkosten 463,- €

Hausgeld 1643

Grundfläche 149

Nutzfläche 149

Zimmer 7

Schlafzimmer 3

Badezimmer 2

Aufzug ja

Energieausweis vorhanden

Überblick & Eckdaten

Objekt:

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Eckhaus eines gepflegten, reprä- sentativen Jahrhundertwende-Hauses von 1899 mit Jugendstil-Stuckelementen.

Das herrschaftliche Ambiente befindet sich in erstklassiger Charlottenburger Citylage zwischen Kurfürstendamm und Lietzensee-Park.

Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung wurde zu Beginn der 1990-er Jahre mit besonderem Augenmerk auf stilvolle Gestaltung vollständig neu ausgebaut, was sich auch im hervorragenden Energiever- brauchskennwert widerspiegelt.

Die erlesene Mieterschaft (Architekt, Rechtsanwalt, Ärztinen und Ärzte, Schau- spielerin etc.) verbürgt eine erstklassige Wohnatmosphäre.

Ausstattung:

Es handelt sich um eine großzügige Wohn- einheit, die ihren Mittelpunkt im Bereich der offenen Wohnküche und den sich daran anschließenden Terrassen hat. Deren durchdachte Ausrichtung nach Osten (Straßenseite) wie nach Westen (Hofseite mit Blick auf den Berliner Funkturm) ermöglicht es dem Mieter, zu jeder Tages- zeit Sonne zu genießen.

Beginnend im vorderen Eingangsbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur zum ersten Schlafzimmer sowie zum kleinen Duschbad / Gäste-WC.

Im weiteren Verlauf finden Sie das große, helle Wohn-Atelier vor, welches die offene Wohnküche der Marke Contessa beher- bergt.

Die zuvor beschriebenen Terrassen sind von hier aus über die hochwertigen Glas- / Holztürelemente begehbar, welche den Raum optisch erweitern.

Abgehend vom Wohnzimmer erwartet Sie ein weiteres großzügig dimensioniertes Zimmer, welches bei Bedarf durch ein weiteres Glas- / Holzelement abgetrennt werden kann.

In der Folge betreten Sie den hinteren Flur, von dem aus der zweite Hausaufgang (des Vordereckhauses) zugängig ist und erreichen schließlich das vierte Zimmer nebst Eck-Wannenbad, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenstellplatz.

Besonders an dieser Stelle hervorzuheben ist zweifelsfrei das Glasdach, welches sich über Flur und Badezimmer erstreckt und diese Räume mit zusätzlichem Tageslicht versorgt.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwerti- gem Eichen-Parkettfußoden ausgestattet. Sämtliche Badezimmer sind deckenhoch gefliest, verfügen über zwei Waschbecken, zwei Einbauschränke und Tiefspül-WCs des Typs Courreges.

Vollständige Halogenbeleuchtung in Decke und Wand verleiht den Räumlichkei- ten den besonderen Charme.

Im Erdgeschoss befindet sich ein bekann- tes italienisches Restaurant mit guter Küche, welches dazu einlädt, die Abende adäquat ausklingen zu lassen.

Der Weg zu dieser stilvollen Wohnung:

Kontaktieren Sie uns jederzeit. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindli- chen Besichtigungstermin.

Für eine Vermietung benötigen wir folgende Unterlagen:
· Bonitätsauskunft
· Verdienstnachweis

· Mietschuldenbefreiung des vorherigen Vermieters

· Kopie des Personalausweises.

Objektadresse

Friedbergstraße 30, 14057 Berlin, Deutschland



Ihr Ansprechpartner

Kaufen & Wohnen Immobilien
Herr Alexander Skley

Seekorso 74
14089 Berlin

Telefon: 0 30 / 36 99 13 52
Fax: 0 33 22 / 5 06 9 2 11
E-Mail: info@kaufen-wohnen.de

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